央视揭秘北京现“鬼城”

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央视揭秘北京现“鬼城”

帖子 由 Admin 于 周三 八月 18, 2010 7:25 pm

内地近日掀起对楼市空置问题的争议。中央电视台亦加入了空置问题的讨论,并派员往北京近郊的楼市热炒地区实地调查,发现部分热卖的楼盘,实际只有约三成有人住,空置率接近七成。另一方面,最近内地亦爆出多个城市出现有楼无人住的「鬼城」新市镇,空置率高达九成以上!

  北京市统计局指,北京五环以外区域的平均楼价,较去年初升了1倍。不过中央电视台派员到多个京郊楼盘调查,发现不少单位都是空置。

  其中1个有近90个单位的别墅区,保安指只有10多个单位有人居住。央视更对当地的超市、餐厅、装修公司、甚至数数有多少单位没有装冷气机的方法明查暗访,发现京郊楼盘的空置问题相当普遍,大约有三分之二的单位一直空置。不少都是炒家买入后,便丢空单位等升值,更有一些别墅的花园已长满杂草、大门更严重生锈。

  游资炒作 丢空等升值

  虽然官方没有楼市空置的确切数据,不过部分地区的空置问题的确相当吓人。例如内蒙古鄂尔多斯市的康巴什新区,就是著名的「鬼城」,这个可住上百万人的新市镇,实际居民人数只有不足3万,但奇怪的是在大部分楼盘早已销售一空,不少都被当地煤老板买下来。而号称亚洲最大别墅区的天津京津新城,规划面积相当于3个香港岛,住宅空置率估计超过九成。

  当然并非所有新市镇空置率都如此严重,但部分地方政府欠发展规划,加上大量游资炒作,令不少新市镇出现楼盘热卖、不过空置率极高的畸形情况。
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